A sua imobiliária em Poços de Caldas

Casa nova à venda no Cinturão Verde – privacidade, conforto e pronta para morar!Ficha técnica:• 111m² de terreno• 53m² de construção aproximadamente• 02 Dormitórios• Sala de Estar• Cozinha• Área de Serviço• Garagem para 2 carros de passeio• QuintalInvestimento: R$ 295.000,00Aceita financiamento MCMVEssa charmosa casa no Cinturão Verde, em Poços de Caldas, foi pensada com muito carinho para quem busca um lar prático, moderno e com aquele toque especial de privacidade.O imóvel já está preparado para aquecimento solar, possui portão frontal totalmente fechado, oferecendo mais segurança e conforto para a família. Na área frontal permeável, tudo pronto para você instalar um spa e aproveitar momentos de lazer. Ainda conta com porta adicional na entrada, vários pontos extras de tomada e excelente aproveitamento dos espaços.Uma ótima oportunidade para sair do aluguel e conquistar o que é seu!Quer saber mais detalhes? É só me chamar!Whatsapp: (35) 9 9138-4236Juliana Marani BarbosaCRECI 38.894OBS: O valor do imóvel e as fotos foram postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

R$ 295.000,00 Venda

Chácaras Poços de Caldas

Ref. 146

Apartamento à venda no Jardim Quisisana – conforto, charme e localização privilegiada!Ficha técnica:- 70m² de área útil aproximadamente- 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)- Sala 2 Ambientes com sacada- Cozinha- Banheiro Social- Garagem coberta para 1 carro- Área de Serviço- Investimento: R$ 335.000,00Estuda proposta em imóvel de menor valorSe você procura um lar em uma região tranquila, com fácil acesso ao Centro e rodeado de verde, esse apartamento no Jardim Quisisana pode ser exatamente o que você está procurando.Localizado na parte plana do bairro, o prédio conta com elevador, um agradável parque infantil, além de uma área gourmet charmosa e ideal para momentos de lazer com a família ou amigos.O apartamento possui sala para dois ambientes com sacada, perfeita para quem gosta de aproveitar a luz natural e o ar fresco. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha bem distribuída e uma área de serviço espaçosa, que facilita a rotina com conforto.Um lugar pronto para você chamar de lar!Quer saber mais detalhes? É só me chamar!Whatsapp: (35) 9 9138-4236Juliana Marani BarbosaCRECI 38.894OBS: O valor do imóvel e as fotos foram postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

R$ 335.000,00 Venda

Jardim Quisisana

Ref. 144

???? Venda de Casa na Região das Flores - Tradição e Conforto! ????Descubra o charme e a tranquilidade desta linda casa localizada na Região das Flores, uma das áreas mais procuradas de Poços de Caldas, conhecida pela variedade de comércio e comodidades. Embora a região seja vibrante e cheia de opções, a rua onde a casa está situada é muito tranquila, oferecendo um ambiente seguro e ideal para crianças brincarem.Com um excelente acabamento, a casa possui o andar térreo separado da parte superior, onde ficam os quartos. No térreo, você encontrará um aconchegante jardim de inverno e uma área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e encontros familiares. A cozinha já vem equipada com forno e fogão acoplado, trazendo mais praticidade ao seu dia a dia.No piso superior, um dos quartos é uma suíte com ar-condicionado, oferecendo conforto adicional. Além disso, há um outro quarto já com armário, totalizando três quartos na casa.Com 125,25m² de terreno e 131,42m² de construção, esta casa é uma verdadeira oportunidade. Aceita financiamento e há possibilidade de permuta por lote no Bairro Alto da Boa Vista, dependendo do valor.Ficha Técnica:3 Dormitórios (sendo 01 suíte)Sala e Cozinha integradasJardim de InvernoLavaboÁrea GourmetÁrea de ServiçoBanheiro SocialGaragem125,25 m² de terreno131,42m² de construçãoInvestimento - R$ 730.000,00Aceita Financiamento Não perca a chance de conhecer essa joia na Região das Flores! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ????????️JULIANA MARANI BARBOSACONTATO (35) 9 9.9138-4236CRECI 38.894OBS: O valor do imóvel e as fotos foram passadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

R$ 730.000,00 Venda

Jardim das Acacias

Ref. 71

Esta casa, localizada no Bairro Jardim Santa Ângela, une charme e praticidade em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Com acesso fácil tanto ao Centro quanto à Região Oeste, o morador terá a conveniência de se deslocar rapidamente para as principais áreas de Poços de Caldas.No andar térreo, a casa conta com uma sala ampla, com uma linda sacada e uma lareira a gás que traz aconchego ao ambiente. Ao lado, o escritório oferece um espaço perfeito para trabalho ou estudo. A cozinha, muito bem planejada, é acompanhada de uma área de serviço com acesso a um pequeno quintal. O lavabo completa essa parte do imóvel, tornando-a funcional e prática.Uma elegante escada de vidro nos leva ao andar superior, onde os quartos proporcionam conforto e privacidade. A suíte principal conta com closet, sacada, e as janelas possuem persianas motorizadas. Há ainda mais dois quartos com sacadas e um espaçoso banheiro social. No corredor, um guarda-roupa planejado oferece espaço extra para organizar itens como roupas de cama.A área gourmet possui churrasqueira, lavabo, quintal e um quarto adicional. Esse espaço é ideal para receber amigos e familiares. A garagem comporta aproximadamente quatro carros e ainda conta com um depósito.A casa está equipada com aquecedor solar, cerca elétrica, e cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e segurança. Se você busca um imóvel que equilibre beleza, conforto e uma localização estratégica, esta casa é uma excelente escolha.FICHA TÉCNICA:03 Dormitórios (sendo 01 suíte)Banheiro SocialSala 2 ambientes com lareira e sacadaCozinha PlanejadaÁrea de Serviço com armáriosEscritórioLavaboÁrea Gourmet com churrasqueira, quarto e lavaboQuintalGaragem para aproximadamente 4 carros228m² de terreno322m² de construçãoAproveite essa oportunidade única! Entre em contato e agende sua visita!JULIANA MARANI BARBOSACONTATO (35) 9 9.9138-4236CRECI 38.894OBS: O valor do imóvel e as fotos foram passadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

R$ 1.350.000,00 Venda

Santa Ângela

Ref. 75

Casa espaçosa e bem localizada na Zona Oeste de Poços de CaldasLocalizada na Zona Oeste de Poços de Caldas, a região que mais cresce e valoriza atualmente, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Situada próxima a hospitais, grandes supermercados, postos de gasolina e comércio em geral, a casa também oferece fácil acesso à Av. João Pinheiro, que liga ao Centro da cidade. O terreno possui 530m², com um amplo quintal e uma edícula ao fundo. A casa tem 176m² de área construída, muito bem distribuída, arejada e com excelente iluminação natural. Um dos quartos é uma confortável suíte.Com tantas vantagens, essa casa reúne tudo o que você precisa para viver bem em uma localização estratégica e em constante valorização. FICHA TÉCNICA:03 Dormitórios (sendo 01 suíte)Sala de EstarSala de JantarVaranda com sacadaBanheiro SocialÁrea de ServiçoCozinhaQuintal grandeEdícula com 01 quarto, sala, cozinha e banheiro1 vaga de garagem530m² de terreno176m² de construçãoInvestimento: R$ 700.000,00Venha conhecer e se encantar! Agenda uma visita!CONTATO:JULIANA MARANI BARBOSAWhatsap (35) 9.9138-4236Creci 38.894OBS: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro, podendo sofrer alterações até a data da visita. Entre em contato para que possamos atualizar as informações, se necessário.

R$ 700.000,00 Venda

Vila Togni

Ref. 76

Venha fazer parte deste lançamento, no Jardim Country Club, um dos bairros mais desejados de Poços de Caldas, MG. E agora, apresentamos uma oportunidade única: o lançamento de um novo empreendimento residencial que promete elevar ainda mais o padrão de qualidade dessa região privilegiada.Parcelas mensais a partir de R$1.500,00 (dependendo do valor da sua entrada)O Jardim Country Club destaca-se como um dos bairros mais desejados da cidade, reconhecido pela sua valorização e infraestrutura de qualidade. Com uma variedade de estabelecimentos comerciais, como lojas, cafés, padarias e supermercados, o bairro atende às necessidades cotidianas dos moradores. Além disso, é lar de renomados hospitais e clínicas, como o Hospital da Unimed e NotreDame, estando também próximo a shoppings, à Universidade da PUC e ao novo complexo municipal, o que o torna uma área privilegiada na cidade. Quanto ao lazer, o Jardim Country Club oferece diversas opções, como o cinema do shopping e o Parque Municipal, destacando-se a Avenida João Pinheiros com sua famosa pista de caminhada, a poucos minutos do shopping da cidade. Sua proximidade com importantes vias, como a Avenida João Pinheiros, facilita o acesso a outras regiões.E como se não bastasse, a atmosfera acolhedora e vibrante do Jardim Country Club transcende as expectativas, criando um ambiente onde cada esquina conta uma história, cada vista inspira uma reflexão e cada passo é uma descoberta. Aqui, o cotidiano ganha nuances de magia, transformando-se em uma jornada repleta de surpresas e encantos.Para investidores em busca de imóveis para locação, o Jardim Country Club apresenta-se como uma excelente escolha, devido à sua alta demanda e valorização. Com uma infraestrutura completa, lazer diversificado e acesso facilitado, a região oferece atrativos para garantir uma rentabilidade satisfatória aos investimentos imobiliários.Com apartamentos na planta a partir de R$ 380.000,00 (valor sujeito a variações mensais), este novo edifício será o ponto de referência no bairro. Localizado estrategicamente o prédio contará com uma torre imponente de 12 pavimentos, cada um abrigando 4 apartamentos exclusivos. No total, serão oferecidos 40 apartamentos, idealizados para proporcionar conforto e sofisticação aos seus futuros moradores.A preocupação com o bem-estar e a comodidade é evidente em cada detalhe deste projeto. Com 2 elevadores para garantir praticidade e acessibilidade, o edifício será um verdadeiro símbolo de eficiência. Os apartamentos, com 67m² de área útil, foram cuidadosamente projetados para oferecer espaços funcionais. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cada unidade proporcionará o ambiente ideal para viver momentos inesquecíveis em família.Além disso, os pagamentos são personalizados para atender às necessidades de cada cliente. Com opções flexíveis de entrada, parcelas mensais e pagamentos anuais, tornamos o sonho da casa própria ainda mais acessível.Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo capítulo na história do Jardim Country Club. Agende uma visita e descubra por que este empreendimento é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização. Seja bem-vindo ao seu novo lar.JULIANA MARANI BARBOSACONTATO(35) 9 9138 4236CRECI 38.894

R$ 380.000,00 Venda

Jardim Country Club

Ref. 16

Ficha técnica:• 2 dormitórios (sendo uma suíte)-Sala 2 ambientes com churrasqueira• Banheiro Social• Cozinha Planejada• Área de Serviço com armário• 1 vaga de garagem cobertaCobertura (de uso exclusivo):• Churrasqueira• Banheiro SocialAproximadamente 152m² de área útil (contando com a cobertura)Investimento:Com os móveis: R$ 730.000,00Sem os móveis: R$ 690.000,00Um apartamento incrível com uma cobertura exclusiva só sua!Localizado em um prédio com elevador, esse apartamento vai além do esperado: é lindo, todo planejado, com ótimo acabamento e pronto para receber quem valoriza conforto e praticidade.O interior do imóvel já impressiona com seus móveis de excelente qualidade, ambientes bem distribuídos, churrasqueira dentro do apartamento e um projeto que equilibra charme e funcionalidade. Mas o grande diferencial está na cobertura um espaço gourmet completo, com churrasqueira e banheiro social, com uma vista espetacular da cidade. E o melhor: esse espaço é exclusivo na escritura do imóvel. Ideal para quem gosta de receber bem, sem abrir mão da privacidade do lar.Ah, e você ainda pode escolher: adquirir com os móveis ou sem eles. De qualquer forma, a qualidade é garantida.Aceita financiamento!Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138-4236Juliana Marani BarbosaCRECI 38.894OBS: O valor do imóvel e as fotos foram postados na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

R$ 690.000,00 Venda

Parque Primavera

Ref. 147

Seja bem-vindo a esta sublime residência localizada no prestigiado bairro Jardim dos Estados, em Poços de Caldas. Esta propriedade excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e localização conveniente, tornando-a uma escolha incomparável para quem busca o melhor em qualidade de vida.Área do terreno: 620m²Área construída: 340m²Distribuição Interna:Andar superior: - Quartos, sala de TV, sala extra com uma vista deslumbrante para a majestosa Serra do Cristo.- Sistema de resfriamento e aquecimento para conforto em todas as estações do ano.- Persianas elétricas nas janelas para praticidade e controle de luminosidade.- Vidros duplos nos quartos para isolamento térmico e acústico.Andar térreo: - Sala de Jantar- Cozinha planejada- Lavanderia- Escritório com planejados.Andar inferior- Acomodações para hóspedes- Área gourmet para momentos de confraternização- Cômodo amplo ideal para sala de jogos ou oficina- Área preparada para instalação de adega, proporcionando o ambiente perfeito para apreciar seus vinhos favoritos.- Piso antiderrapante para segurança.- Banheira Spa para 7 pessoas com uma vista privilegiada para o Cristo Redentor- Sauna e ducha para relaxamento completo após um longo dia.Ficha Técnica:- 04 Dormitórios sendo uma suíte com closet- 02 Banheiros Sociais- Sala de TV- Sala de Jantar- Cozinha Planejada- Lavabo- Área de Serviço com armário- Escritório - Área Gourmet com planejados, spa, sauna e ducha- Salão- Garagem coberta para 3 carros e descoberta para 4 carros- JardimÁrea externa: portão eletrônico, porteiro eletrônico, garagem coberta para 3 carros e área descoberta para 4 carros. Jardim completo, pomar, sistema de irrigação com quadro de comando, captação de água da chuva com caixa d´água de 12.000 litros. Pergolado em madeira e deck com madeira ecológica. Aquecimento solar com controle computadorizado digital, cerca elétrica, sistema de alarme com câmeras e gravação de imagens. Revestimento externo em cerâmica inglesa. Telhado Shingle importado. Energia Trifásica disponível em todas as tomadas.Destalhes da casa: Acabamentos em Porcelanato (Cozinhas, Banheiros, Lavanderia)Piso Laminado Eucafloor Confort padrão industrial (garantia de 20 anos)Janelas em PVC com persiana elétrica (nos quartos os vidros são duplos - antitérmico e anti-ruído)Armários planejados de alto acabamentoCaixas de passagem para Home Theater na sala de TVPortas externas em madeira de demoliçãoTelhado com captação de água da chuvaSistema solar de tubos a vácuo com 32 tubosRevestimento externo em tijolo inglêsTelhado platibanda e telhas em shingleSistema de alarme Circuito de TV com gravaçãoAr condicionado (frio e quente) com condensadores externosExposição solar em todas as faces.Esta residência é mais do que uma simples casa; é um refúgio de luxo onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar único o seu lar. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por tudo o que esta propriedade tem a oferecer!Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Estou à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho de viver com requinte e conforto em Poços de Caldas. ????JULIANA MARANI BARBOSACONTATO: (35) 9 9138 4236CRECI: 38.894OBS: As fotos e a descrição geral do imóvel foram passadas pelo proprietário. O valor do imóvel e as fotos foram passadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

R$ 2.480.000,00 Venda

Jardin dos Estados

Ref. 6

Localizado na região oeste da cidade, área que mais cresce e se valoriza, este imóvel fica ao lado da PUC Minas, que possui mais de 9 mil alunos. Apesar da localização estratégica, o local é tranquilo, pois conta com uma área de preservação permanente em frente e está situado em uma rua sem saída.Pensado para investidores, oferece uma oportunidade segura com uma rentabilidade de negociação estimada entre 0,8% e 1% ao mês. Além disso, há o reajuste pelo IGPM e a valorização natural do imóvel.Os estúdios têm entre 20,15m² e 21,43m², com preços que variam de R$ 140.000,00 a R$ 155.000,00 (sujeitos a alteração; confirme os valores entrando em contato).Destaques:Localização privilegiadaPrédio moderno com elevadorExcelente retorno de investimentoTerreno da incorporaçãoÁrea de preservação ambientalGarantia de incorporação e patrimônio de afetaçãoInteressado? Me chame pelo WhatsApp (35) 9.9138-4236 para uma resposta mais rápida.Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e podem sofrer alterações até a sua visita. Entre em contato para obter informações atualizadas, se necessário.

R$ 140.000,00 Venda

Centreville

Ref. 105