Imóveis, Poços de Caldas, MG

Ficha Técnica: - 03 Dormitórios (sendo 1 suíte) - Sala de Estar - Cozinha - Banheiro Social - Área de Serviço - 01 Vaga de Garagem Estuda PropostaEstuda Permuta Descrição do Imóvel: Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento no Bairro Vila Nova é a oportunidade perfeita. Situado em andar alto, o imóvel oferece excelente ventilação natural, luminosidade e uma vista diferenciada da região. O apartamento destaca-se pelo acabamento e funcionalidade, estando repleto de móveis planejados de excelente qualidade nos dormitórios, banheiros, cozinha e na área de serviço. A suíte master ainda conta com o charme de uma sacada privativa, ideal para momentos de relaxamento. Infraestrutura do Edifício: O condomínio oferece ótimos espaços de convivência e lazer para você receber seus convidados com total conforto: - Salão de Festas: Amplo e com cozinha totalmente equipada e banheiro de apoio. - Salão de Jogos: Espaço dedicado ao lazer, também equipado com banheiros. Localização Estratégica: A Vila Nova é um dos bairros mais desejados de Poços de Caldas devido à sua excelente infraestrutura e proximidade: - Praticidade: A pouquíssimos minutos do Centro da cidade, permitindo fazer quase tudo a pé se desejar. - Comércio Completo: Região cercada por supermercados, farmácias, padarias, academias e escolas. Um imóvel pronto para morar, ideal para quem não quer se preocupar com marcenaria. Entre em contato para agendar sua visita: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Apartamento com Renda Ativa e Baixo Custo de Manutenção no Campo das Aroeiras Ficha Técnica: - 02 Dormitórios - Sala de Estar - Cozinha - Banheiro Social - Área de Serviço - 01 Vaga de Garagem (espaço para 01 carro e 01 moto) Descrição do Imóvel: Se você está buscando ampliar sua carteira de investimentos com segurança e retorno imediato, este apartamento no Campo das Aroeiras é a escolha perfeita. O grande atrativo desta propriedade é que ela já se encontra alugada, gerando renda para você desde o primeiro dia útil após a assinatura do contrato. Diferenciais Estruturais: - Individualização Total: O imóvel conta com relógios de água e luz completamente separados, o que garante facilidade na gestão das contas e atratividade extra para os inquilinos. - Planta Funcional: Ambientes bem distribuídos, arejados e práticos, ideais para o perfil de locação residencial na cidade. Localização: O bairro Campo das Aroeiras oferece excelente infraestrutura residencial em Poços de Caldas, destacando-se pela tranquilidade, proximidade com comércios locais, escolas e facilidade de acesso às principais vias de transporte e ao centro da cidade. Uma oportunidade inteligente de investimento com liquidez garantida e baixo custo operacional. Entre em contato para mais detalhes sobre o contrato de locação ativo: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos, as informações sobre o rendimento do aluguel e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica Galpão Comercial: Área Ampla para Comércio ou Logística (Imóvel Alugado) Apartamento Residencial: 02 Dormitórios Sala Cozinha Banheiro Social Área de Serviço (Imóvel Alugado) Metragens: Área do Terreno: 420m² Área Construída: 360m² Descrição do Imóvel Se você busca um investimento seguro, com liquidez e excelente retorno imediato, este imóvel na Avenida Monsenhor Alderige é a oportunidade ideal. Localizado em um dos corredores comerciais mais movimentados e valorizados do Jardim Country Club, o complexo oferece uma configuração mista que maximiza o potencial de ganho. Destaque para Investimento (Geração de Renda): O grande diferencial desta propriedade é que ambas as unidades já estão locadas, garantindo recebimento de aluguel desde o primeiro dia após a compra: Galpão Comercial: Espaço robusto e versátil, ideal para diferentes tipos de negócios, depósitos ou prestadores de serviços, situado em avenida de grande fluxo de pedestres e veículos. Apartamento de 02 Quartos: Unidade residencial independente com excelente distribuição de espaço (sala, cozinha, banheiro e área de serviço), muito procurada pela praticidade da localização. Localização Estratégica: O Jardim Country Club é uma das regiões mais prósperas de Poços de Caldas: Logística Perfeita: Situado em avenida principal, oferecendo excelente visibilidade para o galpão e facilidade de acesso. Conveniência: Próximo a grandes redes de supermercados, universidades, shopping e com fácil escoamento para o Centro e rodovias. Valorização: Um bairro totalmente consolidado, o que garante a segurança patrimonial do seu investimento. Uma oportunidade rara de adquirir dois ativos geradores de renda em um único terreno de 420m². Entre em contato para mais detalhes e informações sobre os valores de locação: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos, as informações de contratos de locação e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica Área Total do Terreno: 18.100,00m² Área Útil Estimada: 12.670,00m² (descontada a área de preservação) Construção Principal: 174,46m² (03 quartos, sala, antessala, copa, cozinha, banheiro e varanda) Segunda Residência: 87,36m² (03 quartos, sala, antessala, cozinha e banheiro) Extras: Garagem (33,51m²) e Edícula (12,69m²) Localização: Bairro Chácara Santa Bárbara (Próxima ao Shopping) Descrição do Imóvel Se você busca um investimento com localização estratégica e dimensões raras dentro do perímetro urbano, esta chácara no Bairro Chácara Santa Bárbara é a escolha ideal. Com uma área total de 18.100m², a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a amplitude de uma área verde e a conveniência da cidade. Localização Privilegiada: O grande diferencial deste imóvel é a sua localização. Situado em rua pavimentada, o imóvel está a pouquíssimos minutos do Shopping Poços de Caldas, em uma região com infraestrutura completa, transporte coletivo e proximidade com importantes centros de comércio e serviços da zona oeste. Potencial de Aproveitamento: A propriedade conta com duas construções residenciais de estilo tradicional e metragens generosas, além de garagem e edícula. Pela natureza das edificações, o imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para: Retrofit ou Reforma: Transformar as casas existentes em uma residência de campo moderna e imponente com muito espaço privativo. Novo Empreendimento: Aproveitar o amplo terreno para um novo projeto, considerando a revitalização ou utilização total da área útil para diferentes finalidades. Lazer e Natureza: Com parte da área preservada (APP), o imóvel garante um entorno verde permanente, ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza ao lado de um dos principais centros comerciais da cidade. Entre em contato para mais informações: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica Casa Principal: 02 Dormitórios Sala Cozinha Banheiro Social Área de Serviço Garagem ampla (espaço para 03 ou mais carros) com depósito Edícula: 01 Dormitório Cozinha Banheiro Social Terreno: 160m² | Construção: 130m² Descrição do Imóvel Esta residência no Jardim Itamaraty II oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estrutura sólida e grande potencial de aproveitamento. A casa está pronta para morar e permite a realização de reformas pontuais para deixá-la exatamente com o seu estilo. Destaques do Imóvel: Espaço de Garagem: Um dos pontos fortes desta propriedade é a garagem coberta com capacidade para 03 veículos ou mais. Além disso, conta com um cômodo extra de apoio, ideal para ferramentas, oficina ou depósito. Edícula Completa: Nos fundos, o imóvel possui uma edícula independente com quarto, cozinha e banheiro, além de um pequeno quintal. É o espaço perfeito para receber hóspedes, acomodar familiares com privacidade ou até mesmo para locação independente. Versatilidade: Ambientes bem distribuídos que oferecem praticidade e conforto para o dia a dia. Localização e Facilidades: O Jardim Itamaraty II é um bairro em constante crescimento e valorização em Poços de Caldas: Comércio Próximo: Região atendida por supermercados, padarias, farmácias e escolas. Logística: Fácil acesso às principais vias da Zona Leste e transporte público eficiente. Ambiente Familiar: Bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida. Uma oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais tradicionais da zona leste da cidade. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica: - 03 Dormitórios (sendo 1 suíte) - Sala 02 ambientes - Cozinha - Área de Serviço - Lavabo - Banheiro Social - Quintal privativo - 02 vagas de garagem cobertas Descrição do Imóvel: Se você busca a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão do espaço de uma casa, esta residência no Parque Primavera é a escolha ideal. O imóvel possui uma planta inteligente dividida em dois pavimentos, preservando a privacidade da área íntima no andar superior (onde ficam os quartos e o banheiro social), enquanto o térreo é focado na convivência, com salas amplas e um quintal privativo. Infraestrutura do Condomínio: O residencial oferece uma das áreas de lazer mais completas da cidade, ideal para toda a família: - Piscina e Sauna - Quadra de areia (Beach Tennis) - Academia equipada - Salão de festas e Espaço Gourmet - Espaço Kids e Espaço Pet Destaque Exclusivo: Facilidade de Pagamento Este imóvel conta com uma condição diferenciada de aquisição: - Entrada de apenas 30%. - Saldo restante parcelado diretamente com o proprietário em até 120 meses. (Sujeito a análise de crédito). Localização e Segurança: Situado no Parque Primavera, o imóvel oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a segurança de um condomínio fechado, além de acesso rápido às principais vias de Poços de Caldas. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica: - Área Útil: 74m² - 03 Dormitórios (sendo 01 suíte) - Sala para 02 Ambientes - Varanda Gourmet (com churrasqueira e planejados) - Cozinha Planejada - Lavabo e Banheiro Social - Área de Serviço - 01 Vaga de Garagem Coberta Descrição do Imóvel: - Se você busca conforto, modernidade e facilidade de negociação, este apartamento no Jardim Country Club é a oportunidade perfeita. Localizado na valorizada Região Oeste de Poços de Caldas, o imóvel se destaca pelo acabamento refinado e por possuir móveis planejados em todos os cômodos, otimizando cada espaço com elegância e praticidade. - A área social conta com uma sala para dois ambientes, integrada a uma excelente varanda gourmet equipada com churrasqueira e armário, ideal para momentos de lazer privativo. O apartamento ainda oferece a conveniência de um lavabo para visitas. Infraestrutura do Residencial: O condomínio oferece uma das estruturas de lazer e conveniência mais completas da região: - Acessibilidade: 02 Elevadores modernos. - Saúde e Bem-estar: Academia equipada. - Lazer Social: Salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet. Destaque Exclusivo: Facilidade de Pagamento Este imóvel conta com uma condição diferenciada de aquisição: - Entrada de apenas 30%. - Saldo restante parcelado diretamente com o proprietário em até 120 meses. (Sujeito a análise de crédito). Localização e Conveniência: O Jardim Country Club é um dos bairros mais desejados da Região Oeste, oferecendo: - Proximidade: Próximo ao Shopping, universidades e grandes redes de supermercados. - Qualidade de Vida: Próxima a parques e áreas verdes. - Acesso: Fácil escoamento para o Centro e principais vias da cidade. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica: • Área Útil: 88m² + 16m² de Varanda Gourmet • Área Total: 127m² • 03 Dormitórios (sendo 01 suíte) • Sala de Estar • Cozinha em Conceito Aberto • Banheiro Social e Lavabo • Área de Serviço • Varanda Gourmet Privativa • Vaga de Garagem • Edifício com Elevador Descrição do Imóvel Este apartamento no Bairro Summerville é a tradução de praticidade e bom gosto. Com um projeto inteligente e totalmente equipado com móveis planejados de excelente qualidade nos dormitórios, cozinha e banheiros, o imóvel está pronto para morar, unindo estética moderna e funcionalidade. O grande diferencial deste imóvel é a sua Varanda Gourmet de 16m². Com uma disposição única que garante total privacidade, o acesso à varanda é feito de forma independente pelo corredor da área íntima, conectando-se diretamente à suíte e a mais um dormitório. É o espaço perfeito para momentos de lazer e descanso, com uma circulação que preserva a individualidade de cada ambiente. A área social conta com sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e iluminado, complementado por um lavabo para maior comodidade das visitas. Tudo isso em um prédio moderno com elevador, garantindo acessibilidade e conforto. Localização e Diferenciais: • O Summerville é um dos bairros que mais cresce em Poços de Caldas, oferecendo um refúgio de tranquilidade com fácil acesso a tudo: • Pronto para Morar: Imóvel impecável, ideal para quem busca otimizar tempo e evitar reformas. • Privacidade: A configuração da varanda gourmet voltada para a área íntima é um convite ao relaxamento e convívio familiar reservado. • Logística: Localização estratégica, a cerca de 7 minutos do Centro, com vias de acesso rápido. • Conveniência: Bairro residencial com infraestrutura de comércio em franca expansão nas proximidades. Um imóvel com excelente distribuição, acabamento refinado e um aproveitamento de espaço que surpreende. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Esse terreno tem frente para 2 ruas. Ótima localização e topografia

Ficha Técnica Área total: 300m² Localização: Bairro Jardim Nova Europa Topografia: Boa (favorável para construção) Destaque: Terreno amplo em bairro residencial de alto padrão e franca valorização. Estuda proposta Descrição do Imóvel Uma oportunidade estratégica para quem busca o local ideal para construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento seguro. Este terreno de 300m² se destaca pela sua topografia privilegiada, o que favorece o aproveitamento total da área e permite projetos arquitetônicos modernos, funcionais e com menor custo de movimentação de terra. Situado em uma das áreas mais tranquilas e arborizadas do Jardim Nova Europa, o imóvel oferece a paz de um loteamento estritamente residencial com a conveniência de estar próximo a tudo o que você precisa. Diferenciais da Localização: Conveniência: Região consolidada, próxima a supermercados, padarias e centros de conveniência que facilitam o dia a dia. Acesso e Distância: Localizado a aproximadamente 10 a 12 minutos do Centro de Poços de Caldas, com vias de acesso rápidas e bem sinalizadas. Qualidade de Vida: Bairro cercado por áreas verdes, ideal para quem busca silêncio, ar puro e segurança para a família. Um lote com medidas generosas, pronto para receber o seu projeto e garantir uma excelente valorização patrimonial. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

ESTUDA PROPOSTA ESTUDA PERMUTA EM VEÍCULO ATÉ R$ 100.000,00 Se você busca um apartamento pronto, bem localizado e com uma vista simplesmente encantadora, esta é uma oportunidade imperdível! Ficha técnica: 02 dormitórios Sala para 2 ambientes Cozinha Área de serviço Banheiro social 01 vaga de garagem Localizado no Bairro Morumbi, um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Poços de Caldas, este apartamento possui aproximadamente 58m² de área útil e se destaca pela vista privilegiada e permanente para a Serra do Cristo, proporcionando um cenário único todos os dias. Atualmente, o imóvel já é utilizado para locação por temporada (Airbnb), sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para quem busca renda imediata com investimento imobiliário. Porteira fechada O apartamento será vendido com todos os móveis, planejados, eletrodomésticos, decoração e pertences, exatamente como está é entrar e aproveitar ou começar a rentabilizar. Localização e conveniências: Em um raio aproximado de 500 metros, o imóvel conta com comércios e serviços essenciais que facilitam o dia a dia, como: Supermercados e mercearias Padarias Farmácias Restaurantes e lanchonetes Academias e serviços variados Tudo isso em um bairro residencial, calmo e com fácil acesso às principais vias da cidade. Distância até o Centro O apartamento está a aproximadamente 3 km do Centro de Poços de Caldas, o que representa cerca de 8 a 10 minutos de carro, dependendo do trânsito. Observações importantes: As fotos e o valor anunciados são referentes à data do cadastro e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Para informações atualizadas, entre em contato. Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236

Ficha Técnica Área total: 311,50m² Frente: 12 metros Zoneamento: ZAR Topografia: Declive Terreno com excelente localização Estudo prévio para 08 apartamentos de aproximadamente 54m² cada Este terreno se destaca pelo seu alto potencial de aproveitamento, sendo uma excelente oportunidade tanto para construtores quanto para investidores. Localizado no Bairro São Geraldo, uma região muito procurada pela proximidade com áreas verdes e pela facilidade de acesso a diversos pontos importantes da cidade. Em um raio aproximado de 500 metros, é possível encontrar Parque Municipal, shopping, faculdades, além de variados comércios e serviços essenciais que valorizam ainda mais o entorno e tornam o local extremamente atrativo para futuros moradores. O zoneamento ZAR permite um ótimo estudo construtivo, e a topografia em declive favorece projetos modernos e bem aproveitados, como o estudo já realizado para a construção de apartamentos, agregando ainda mais valor ao imóvel. Uma oportunidade estratégica para quem busca localização, viabilidade construtiva e potencial de valorização. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Residência de Alto Padrão no Condomínio Campo Alegre – Exclusividade, Lazer e Natureza em Poços de Caldas/MG Ficha Técnica Terreno com 2.340m² Aproximadamente 420m² de construção Área de piscina com cerca de 300m², revestida em porcelanato Piscina 12x4, com hidromassagem para 6 pessoas, prainha e aquecimento solar independente 03 dormitórios (sendo 01 suíte) 02 cozinhas planejadas 02 salas de TV 02 salas de jantar Banheiro social Banheiro exclusivo da área da piscina Área de churrasqueira Salão de festas Brinquedoteca Garagem para vários veículos 02 portões eletrônicos Entrada e saída de veículos por lados opostos da casa Aquecimento solar independente da residência Jardim com paisagismo Campo de futebol Pomar com área superior a 500m² Descrição Localizada no Condomínio Fechado Campo Alegre, em Poços de Caldas/MG, esta propriedade é um verdadeiro refúgio de alto padrão, ideal para quem busca privacidade, conforto, lazer completo e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Com um terreno extremamente generoso e uma construção imponente, a casa impressiona pela estrutura pensada para convivência, eventos e momentos em família. A área externa é um espetáculo à parte: piscina ampla com hidromassagem, prainha aquecida, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, campo de futebol e um pomar exuberante, criando um ambiente único para lazer e bem-estar. O imóvel conta ainda com excelente logística interna, com entrada e saída de veículos independentes, portões eletrônicos e garagem para diversos carros. Os ambientes internos são amplos, bem distribuídos e funcionais, com múltiplas salas e cozinhas, atendendo perfeitamente tanto ao dia a dia quanto a recepções maiores. Uma propriedade diferenciada, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, espaço e sofisticação, ou até mesmo para quem busca um imóvel com forte potencial para eventos familiares e sociais. Estuda permuta por imóveis de menor valor Entre em contato e agende sua visita: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 OBS: O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Casa com Vista Encantadora no Jardim Bandeirantes Conforto, Funcionalidade e Ótima Localização Ficha Técnica Aproximadamente 106m² de área construída 03 dormitórios (sendo 01 suíte, todos com sacada) Sala Cozinha Lavabo Banheiro social Garagem Descrição Localizada no Bairro Jardim Bandeirantes, em Poços de Caldas, esta casa é uma excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia, boa distribuição dos ambientes e uma vista agradável, em um bairro residencial bem consolidado. O imóvel está a aproximadamente 4 km do Centro da cidade, o que representa cerca de 10 minutos de carro, oferecendo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade. A casa é composta por dois pavimentos. No andar térreo, os ambientes são integrados, com sala e cozinha, proporcionando maior convivência e aproveitamento do espaço, além de um lavabo que traz praticidade ao dia a dia. No pavimento superior, estão os três dormitórios, todos com sacadas, sendo um deles suíte, além de banheiro social. A vista a partir do pavimento superior é um dos grandes diferenciais do imóvel, trazendo leveza e bem-estar aos ambientes. O bairro oferece uma boa estrutura de apoio ao morador, com padarias, supermercados, escolas, igrejas, restaurantes e comércios em geral, tornando a rotina mais prática e funcional. Uma casa ideal para quem busca morar bem, em um bairro tranquilo e com tudo por perto. Informações e agendamento de visita: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 OBS: O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica 03 dormitórios (sendo 01 suíte com sacada) Sala Cozinha Lavabo Banheiro social Área de serviço Quintal Garagem para 02 carros Aproximadamente 130m² de construção Descrição Localizada no Bairro Jardim das Acácias, esta casa é ideal para quem busca morar com conforto, boa distribuição dos ambientes e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. O imóvel está a aproximadamente 3,9 km da Imobiliária Fazzi (Rua Rio de Janeiro, 325 Centro), o que representa cerca de 11 minutos de carro. O entorno oferece excelente praticidade para o dia a dia, contando, em um raio aproximado de 500 metros, com padarias, supermercados, escolas, igrejas, restaurantes, farmácias e diversos comércios, facilitando a rotina e valorizando ainda mais a localização. A casa é distribuída em dois andares. No andar térreo, os ambientes são bem integrados, com sala e cozinha conjugadas, trazendo modernidade e melhor aproveitamento do espaço, além de lavabo, área de serviço e quintal, perfeito para quem deseja um espaço externo para lazer, pets ou jardinagem. No andar superior, encontram-se os 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada, além de banheiro social, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Um imóvel funcional, bem localizado e com excelente potencial para quem deseja morar bem em um bairro tranquilo e valorizado de Poços de Caldas. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 OBS: O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Oportunidade Imperdível na Estância Poços de Caldas! Apartamento com Vista Privilegiada e Preço Especial Ficha Técnica Área útil: aproximadamente 43m² 02 quartos Banheiro social Sala Cozinha 01 vaga de garagem Último andar Descrição Se você procura um imóvel aconchegante e com um excelente custo-benefício, este apartamento é uma verdadeira oportunidade! Localizado no Bairro Estância Poços de Caldas, este imóvel se destaca pelo valor atrativo de R$ 170 mil uma das melhores ofertas da região para quem deseja morar bem ou investir com inteligência. Por estar no último andar, o apartamento oferece uma vista privilegiada, com visual voltado para a mata e parte do condomínio, trazendo mais privacidade, luminosidade natural e uma sensação agradável de tranquilidade. O imóvel possui excelente distribuição interna, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com espaços funcionais e bem aproveitados. Localização e Vantagens do Entorno Em um raio de aproximadamente 500 metros, você encontrará diversas facilidades que tornam o dia a dia mais prático e cômodo, como: Mercados e mini-mercados Padarias Pontos de ônibus Igreja Academia Pequenos comércios e serviços essenciais Informações e Visitas Juliana Marani Barbosa (35) 99743-5339 CRECI: MG132.846F O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Apartamento Impecável no Jardim dos Estados Conforto, Praticidade e Vista Privilegiada! Ficha Técnica 02 quartos (sendo 1 suíte) Sala 2 ambientes com sacada Cozinha planejada Banheiro social Área de serviço 01 vaga de garagem de fácil acesso + área exclusiva para depósito Aproximadamente 77m² de área útil Viver no Jardim dos Estados é ter a combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade, em um dos bairros mais tradicionais e desejados de Poços de Caldas. A poucos minutos do Centro, o bairro oferece excelente infraestrutura, além de estar cercado por ruas residenciais e vizinhança familiar. O apartamento é simplesmente impecável: muito bem conservado, ensolarado, arejado e com uma ótima distribuição dos ambientes. A sala conta com uma sacada charmosa, perfeita para apreciar a vista para a cidade e para a majestosa Serra do Cristo um verdadeiro privilégio diário. O prédio é pequeno, familiar, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade. Outro diferencial é o elevador que liga desde a garagem até os apartamentos, trazendo comodidade para todas as idades. O imóvel também conta com móveis planejados na cozinha, dormitórios e banheiro, além de uma garagem de fácil acesso e um depósito exclusivo, ideal para guardar itens extras do dia a dia. A localização é outro ponto forte: em um raio de até 500 metros, você encontra padaria, escola, farmácia, supermercado, igreja, além de comércios e serviços essenciais que facilitam a rotina. E, para quem usa transporte público, há um ponto de ônibus bem em frente ao edifício. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa CRECI MG 38.894 F (35) 99138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Apartamento próximo a PUC e 5 minutos do Centro de carro. Ótimo para investimento! Vou te apresentar: • Quarto/Sala • Cozinha -Área de Serviço • Banheiro Social • 01 vaga de garagem • 34,99m² de área útil Entre em contato e saiba mais! WhatsApp: (35) 99138-4236 Juliana Marani Barbosa CRECI MG 38.894 F O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para atualizações!

Casa com Potencial e Localização Estratégica Jardim Aeroporto Poços de Caldas/MG Ficha Técnica: 02 quartos (sendo 01 suíte) Sala 2 ambientes integrada à cozinha planejada Banheiro social Área de serviço coberta Garagem coberta para 2 carros + descoberta para mais 3 Quintal No piso superior: sala, quarto e banheiro em fase de acabamento Proprietário estuda permuta por imóvel ou veículo de menor valor Localizada no bairro Jardim Aeroporto, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade. A aproximadamente 8,6 km do Centro, o trajeto leva em torno de 15 minutos de carro, com acesso pavimentado. A apenas um quarteirão de distância, há uma pracinha com quadra, playground e academia ao ar livre, ideal para quem valoriza momentos de lazer e bem-estar em um ambiente familiar e tranquilo. Com ampla garagem, área de serviço coberta e um espaço superior em fase de acabamento, esta casa oferece ótimo potencial de ampliação e valorização. Um imóvel versátil, bem construído e cheio de possibilidades para quem quer morar bem em Poços de Caldas. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI MG 38.894 F (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Apresentamos uma incrível oportunidade no Bairro JARDIM IPÊ, em Poços de Caldas. Esta bela CASA de dois andares oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada. No piso inferior, você encontrará uma acolhedora sala de estar, um prático lavabo, uma cozinha ampla com gabinete, uma despensa, uma garagem coberta para proteger seu veículo e uma área de serviço funcional. Subindo para o andar superior, você será recebido por um banheiro social, uma confortável sala de TV e três quartos, incluindo uma suíte para proporcionar privacidade e comodidade. A casa está pronta para se tornar o seu novo lar, com um espaço perfeito para criar memórias preciosas e viver momentos especiais. Não perca essa oportunidade única de conquistar um lugar para chamar de seu. Detalhes do imóvel: 03 Dormitórios (sendo uma suíte) Sala de Estar Sala de TV Cozinha com gabinete Lavabo Garagem coberta Área de Serviço Banheiro Social Jardim Vamos agendar uma visita? Terei o maior prazer em acompanhá-los! Me chama no whatsapp (35)9.9138-4236. Consigo te responder mais rápido por lá. OBS: O valor do imóvel e as fotos foram passadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-nos para que possamos atualizar os dados caso tenha mudança.

Versatilidade e Conforto – Casa com Área Gourmet e Edícula Ficha Técnica – Casa Principal 03 quartos (1 suíte) Sala com sacada Sala de jantar / cozinha integradas Banheiro social Área gourmet com churrasqueira e fogão Garagem coberta para 2 carros Ficha Técnica – Edícula 01 quarto Banheiro social Área de serviço Esse imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade! Situado no bairro Jardim Centenário, fica a apenas 2,4 km do Centro de Poços de Caldas, aproximadamente 7 minutos de carro. Como diferencial, a casa conta com uma ampla área gourmet ideal para receber com conforto. A edícula, perfeita para uso para hóspedes, estudos ou escritório. Os quartos, cozinha, banheiros e sala já estão equipados com armários planejados, o que agrega valor imediato ao imóvel. A sacada da sala e da suíte permite desfrutar da vista e criar um ambiente mais arejado e agradável. No raio de 1 km, há forte presença de comércios locais – padarias, mercados, farmácias –, facilitando sua rotina diária. Também não faltam escolas nas imediações nem serviços essenciais próximos. O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

APARTAMENTO NOVO 3 SUÍTES REGIÃO OESTE POÇOS DE CALDAS Ficha Técnica 03 Suítes Lavabo Cozinha com móveis planejados Varanda Gourmet com móveis planejados Área de Serviço planejada 03 Vagas de Garagem 130,64m² de Área Útil Esse apartamento é ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma estrutura completa. Localizado na Região Oeste de Poços de Caldas, a área que mais se desenvolve na cidade, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e praticidade. O apartamento possui ambientes modernos e bem distribuídos, com móveis planejados de alto padrão na cozinha, área de serviço, varanda gourmet e banheiros. A varanda gourmet é um convite para receber amigos e familiares, aproveitando bons momentos com estilo. O condomínio oferece lazer e conveniência para toda a família, contando com piscina, sauna, academia, espaço gourmet e muito mais. Uma infraestrutura que transforma o dia a dia em uma verdadeira experiência de bem-estar. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa CRECI MG 38.894 F (35) 99138-4236 OBS: O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Apartamento Novo com 3 Suítes na Região Oeste – Poços de Caldas/MG Ficha Técnica 03 Suítes Lavabo Cozinha com móveis planejados Varanda Gourmet com móveis planejados Área de Serviço planejada 03 Vagas de Garagem 135,61m² de Área Útil Esse apartamento é ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma estrutura completa. Localizado na Região Oeste de Poços de Caldas, a área que mais se desenvolve na cidade, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e praticidade. O apartamento possui ambientes modernos e bem distribuídos, com móveis planejados de alto padrão na cozinha, área de serviço, varanda gourmet e banheiros. A varanda gourmet é um convite para receber amigos e familiares, aproveitando bons momentos com estilo. O condomínio oferece lazer e conveniência para toda a família, contando com piscina, sauna, academia, espaço gourmet e muito mais. Uma infraestrutura que transforma o dia a dia em uma verdadeira experiência de bem-estar. ???? Entre em contato: Juliana Marani Barbosa CRECI MG 38.894 F (35) 99138-4236 ???? OBS: O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Oportunidade de Compra – Duas Casas no Jardim Formosa – Poços de Caldas/MG Ficha Técnica – Casa Principal 03 quartos (sendo 01 suíte) Sala com sacada Cozinha Banheiro Social Garagem ampla que também funciona como área gourmet com churrasqueira Ficha Técnica – Casa dos Fundos 02 quartos Sala e cozinha planejada integradas Banheiro Social Área de serviço Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e com grande potencial. Localizada no Jardim Formosa, uma região bem situada de Poços de Caldas, a casa fica a apenas 3,2 km da Imobiliária Fazzi (Rua Rio de Janeiro, 325 – Centro), trajeto que leva cerca de 9 minutos de carro. O diferencial está no fato de serem duas casas no mesmo terreno: a casa principal com garagem ampla, que pode inclusive ser adaptada para uso comercial, e a casa dos fundos, com entrada independente, ideal para renda extra com locação ou para receber familiares. Uma opção perfeita tanto para moradia quanto para investimento! Entre em contato: Juliana Marani Barbosa CRECI MG 38.894 F (35) 99138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Casa com Grande Potencial no Bairro Santa Rosália – Poços de Caldas/MG Ficha Técnica:  - Área do Terreno: 166,95m² - Área Construída: 119,08m² - 03 Dormitórios (quartos com metragens generosas) - Sala de Estar - Cozinha - Banheiro Social - Área de Serviço - Garagem para 02 Carros Cobertos (com banheiro e churrasqueira) Descrição do Imóvel: - Esta residência no Santa Rosália é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estrutura sólida e uma planta muito funcional. O imóvel se destaca pela versatilidade de seus acessos: possui uma entrada social prática diretamente ao nível da rua e uma entrada de serviço pela garagem, proporcionando total comodidade no dia a dia. - Internamente, a casa oferece dormitórios de tamanhos confortáveis. É uma propriedade com excelente base estrutural, pronta para receber uma modernização que valorize ainda mais seus espaços e seu potencial de valorização. Destaque: Espaço Multiuso na Garagem A área da garagem é um dos grandes atrativos deste imóvel. Com capacidade para pelo menos dois carros cobertos, o espaço já conta com churrasqueira e um banheiro exclusivo, permitindo diversas possibilidades: - Área Gourmet Privativa: Um espaço pronto para receber amigos e família sem interferir na rotina da casa. - Salão de Festas ou Jogos: Devido ao seu tamanho e infraestrutura independente, é perfeito para momentos de lazer. - Oficina ou Ateliê: Ideal para quem precisa de um espaço de trabalho isolado e funcional. Localização e Conveniência: O bairro Santa Rosália é tradicional e muito bem localizado, oferecendo facilidade de deslocamento e acesso a tudo o que você precisa: - Proximidade: Localização estratégica com acesso rápido ao Centro (aproximadamente 5 minutos) e à região leste da cidade. - Comércio Local: Região atendida por padarias, supermercados, farmácias e escolas. Um investimento seguro para quem busca espaço, lazer privativo e uma localização privilegiada em Poços de Caldas. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa – Corretora de Imóveis CRECI/MG 38.894 F WhatsApp: (35) 9 9138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.Aguardando autorização do proprietário

Ficha Técnica: 1.008,98 m² de terreno Localizado em Jardim Europa, um bairro de alto padrão em Poços de Caldas com ótima localização, fácil acesso tanto ao Centro quanto à Região Oeste. Está a aproximadamente 4,2 km da Imobiliária Fazzi (Rua Rio de Janeiro, 325 Centro), trajeto de cerca de 13 minutos de carro. No raio de 1 km do terreno, você encontra bastante comércio local, como supermercados, padarias, farmácias, oficinas e materiais de construção. Uma das escolas particulares do bairro é o Colégio Visão. Valor temporariamente especial uma excelente chance para quem deseja construir ou investir em um local valorizado e bem servido. Entre em contato: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis CRECI MG 38.894 F (35) 99138-4236 O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica: • 03 Dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala • Cozinha • Área de Serviço • Banheiro Social • Lavabo • Varanda Gourmet com churrasqueira • 2 vagas de garagem Seu novo lar espera por você na Zona Oeste de Poços de Caldas! Apresentamos um apartamento térreo que combina conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Com Área Total: 89,00 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A sala aconchegante, cozinha funcional e lavanderia separada garantem o dia a dia descomplicado. Você ainda conta com um banheiro social, lavabo e duas vagas de garagem cobertas, proporcionando total comodidade e segurança. O grande destaque? Uma ampla varanda gourmet com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família, criando memórias inesquecíveis. Localizado no Bairro Residencial Veredas, este apartamento é a oportunidade que você buscava! Contato Whatsapp (35)991384236 Juliana Marani Barbosa Creci MG 38.894 F OBS: O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica - 02 Dormitórios (sendo 01 Suíte) - Sala 2 ambientes integrada à varanda gourmet - Cozinha com ilha central • Lavanderia integrada • Banheiro Social • 02 Vagas de Garagem • Área Útil: 68,64m² Esse apartamento faz parte do Residencial Jardins de Marselha, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de morar bem em Poços de Caldas. Localizado no bairro Jardim Elvira Dias, considerado uma das regiões que mais cresce e valoriza na cidade, o residencial está próximo a padarias, lojas, shopping, rodoviária, prefeitura e fórum, além de fácil acesso à Av. João Pinheiro uma das principais vias da cidade. Com apenas 24 unidades, o prédio oferece um ambiente elegante, moderno e funcional. Os apartamentos contam com ampla varanda gourmet, equipada com pia e bancada com ponto para churrasqueira elétrica, ideal para receber amigos e familiares. O empreendimento também se destaca pelos acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato nas áreas sociais, carpete de madeira nos quartos e gás encanado. Tudo foi planejado para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia. Outro diferencial é a proximidade com a Praça Professora Julieta Almeida Franco, um espaço público recentemente revitalizado que funciona como uma verdadeira extensão do empreendimento, trazendo mais lazer e bem-estar para os moradores. O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica - 02 Dormitórios (sendo 01 Suíte) - Sala 2 ambientes integrada à varanda gourmet - Cozinha com ilha central • Lavanderia integrada • Banheiro Social • 02 Vagas de Garagem • Área Útil: 75,19m² Esse apartamento faz parte do Residencial Jardins de Marselha, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de morar bem em Poços de Caldas. Localizado no bairro Jardim Elvira Dias, considerado uma das regiões que mais cresce e valoriza na cidade, o residencial está próximo a padarias, lojas, shopping, rodoviária, prefeitura e fórum, além de fácil acesso à Av. João Pinheiro uma das principais vias da cidade. Com apenas 24 unidades, o prédio oferece um ambiente elegante, moderno e funcional. Os apartamentos contam com ampla varanda gourmet, equipada com pia e bancada com ponto para churrasqueira elétrica, ideal para receber amigos e familiares. O empreendimento também se destaca pelos acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato nas áreas sociais, carpete de madeira nos quartos e gás encanado. Tudo foi planejado para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia. Outro diferencial é a proximidade com a Praça Professora Julieta Almeida Franco, um espaço público recentemente revitalizado que funciona como uma verdadeira extensão do empreendimento, trazendo mais lazer e bem-estar para os moradores. O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha Técnica - 02 Dormitórios (sendo 01 Suíte) - Sala 2 ambientes integrada à varanda gourmet - Cozinha com ilha central • Lavanderia integrada • Banheiro Social • 02 Vagas de Garagem • Área Útil: 69,45m² Esse apartamento faz parte do Residencial Jardins de Marselha, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de morar bem em Poços de Caldas. Localizado no bairro Jardim Elvira Dias, considerado uma das regiões que mais cresce e valoriza na cidade, o residencial está próximo a padarias, lojas, shopping, rodoviária, prefeitura e fórum, além de fácil acesso à Av. João Pinheiro uma das principais vias da cidade. Com apenas 24 unidades, o prédio oferece um ambiente elegante, moderno e funcional. Os apartamentos contam com ampla varanda gourmet, equipada com pia e bancada com ponto para churrasqueira elétrica, ideal para receber amigos e familiares. O empreendimento também se destaca pelos acabamentos de alto padrão, incluindo porcelanato nas áreas sociais, carpete de madeira nos quartos e gás encanado. Tudo foi planejado para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia. Outro diferencial é a proximidade com a Praça Professora Julieta Almeida Franco, um espaço público recentemente revitalizado que funciona como uma verdadeira extensão do empreendimento, trazendo mais lazer e bem-estar para os moradores. O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Oportunidade de Comprar um Apartamento Novo no Centro de Poços de Caldas! Se você está procurando um apartamento novinho , nunca habitado e em uma localização privilegiada, essa é a chance perfeita! Localizado no Centro de Poços de Caldas , é um imóvel com conforto, praticidade e exclusividade. Destaques do Imóvel: 95m² de área útil em um prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar , garantindo mais privacidade e tranquilidade.Elevador no prédio, proporciona fácil acesso.Quartos com bons tamanhos , incluindo uma suíte para mais conforto.Cozinha com gabinete já instalado e banheiros com gabinete e box.Área total de 125m² , oferecendo espaço de sobra para o seu dia a dia. Imagine viver no coração da cidade, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância e ainda desfrutar da tranquilidade e exclusividade que esse prédio oferece. Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro SocialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoSala1 vaga de garagemAproximadamente 95m² de área útilInvestimento: R$ 700.000,00 Vamos agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar esse imóvel incrível e ajudar a transformar seu sonho em realidade! Entre em contato pelo WhatsApp (35) 9.9138 4236 para uma resposta mais rápida. Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para obter informações atualizadas, se houver mudanças.

Oportunidade de Comprar um Apartamento Novo no Centro de Poços de Caldas! Se você está procurando um apartamento novinho , nunca habitado e em uma localização privilegiada, essa é a chance perfeita! Localizado no Centro de Poços de Caldas , é um imóvel com conforto, praticidade e exclusividade. Destaques do Imóvel: 95m² de área útil em um prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar , garantindo mais privacidade e tranquilidade.Elevador no prédio, proporciona fácil acesso.Quartos com bons tamanhos , incluindo uma suíte para mais conforto.Cozinha com gabinete já instalado e banheiros com gabinete e box.Área total de 125m² , oferecendo espaço de sobra para o seu dia a dia. Imagine viver no coração da cidade, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância e ainda desfrutar da tranquilidade e exclusividade que esse prédio oferece. Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro SocialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoSala1 vaga de garagemAproximadamente 95m² de área útilInvestimento: R$ 700.000,00 Vamos agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar esse imóvel incrível e ajudar a transformar seu sonho em realidade! Entre em contato pelo WhatsApp (35) 9.9138 4236 para uma resposta mais rápida. Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para obter informações atualizadas, se houver mudanças.

Oportunidade de Comprar um Apartamento Novo no Centro de Poços de Caldas! Se você está procurando um apartamento novinho , nunca habitado e em uma localização privilegiada, essa é a chance perfeita! Localizado no Centro de Poços de Caldas , é um imóvel com conforto, praticidade e exclusividade. Destaques do Imóvel: 95m² de área útil em um prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar , garantindo mais privacidade e tranquilidade.Elevador no prédio, proporciona fácil acesso.Quartos com bons tamanhos , incluindo uma suíte para mais conforto.Cozinha com gabinete já instalado e banheiros com gabinete e box.Área total de 125m² , oferecendo espaço de sobra para o seu dia a dia. Imagine viver no coração da cidade, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância e ainda desfrutar da tranquilidade e exclusividade que esse prédio oferece. Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro SocialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoSala1 vaga de garagemAproximadamente 95m² de área útilInvestimento: R$ 700.000,00 Vamos agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar esse imóvel incrível e ajudar a transformar seu sonho em realidade! Entre em contato pelo WhatsApp (35) 9.9138 4236 para uma resposta mais rápida. Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para obter informações atualizadas, se houver mudanças.

Oportunidade de Comprar um Apartamento Novo no Centro de Poços de Caldas! Se você está procurando um apartamento novinho , nunca habitado e em uma localização privilegiada, essa é a chance perfeita! Localizado no Centro de Poços de Caldas , é um imóvel com conforto, praticidade e exclusividade. Destaques do Imóvel: 95m² de área útil em um prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar , garantindo mais privacidade e tranquilidade.Elevador no prédio, proporciona fácil acesso.Quartos com bons tamanhos , incluindo uma suíte para mais conforto.Cozinha com gabinete já instalado e banheiros com gabinete e box.Área total de 125m² , oferecendo espaço de sobra para o seu dia a dia. Imagine viver no coração da cidade, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância e ainda desfrutar da tranquilidade e exclusividade que esse prédio oferece. Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro SocialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoSala1 vaga de garagemAproximadamente 95m² de área útilInvestimento: R$ 700.000,00 Vamos agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar esse imóvel incrível e ajudar a transformar seu sonho em realidade! Entre em contato pelo WhatsApp (35) 9.9138 4236 para uma resposta mais rápida. Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para obter informações atualizadas, se houver mudanças.

Oportunidade de Comprar um Apartamento Novo no Centro de Poços de Caldas! Se você está procurando um apartamento novinho , nunca habitado e em uma localização privilegiada, essa é a chance perfeita! Localizado no Centro de Poços de Caldas , é um imóvel com conforto, praticidade e exclusividade. Destaques do Imóvel: 95m² de área útil em um prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar , garantindo mais privacidade e tranquilidade.Elevador no prédio, proporciona fácil acesso.Quartos com bons tamanhos , incluindo uma suíte para mais conforto.Cozinha com gabinete já instalado e banheiros com gabinete e box.Área total de 125m² , oferecendo espaço de sobra para o seu dia a dia. Imagine viver no coração da cidade, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância e ainda desfrutar da tranquilidade e exclusividade que esse prédio oferece. Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro SocialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoSala1 vaga de garagemAproximadamente 95m² de área útilInvestimento: R$ 700.000,00 Vamos agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar esse imóvel incrível e ajudar a transformar seu sonho em realidade! Entre em contato pelo WhatsApp (35) 9.9138 4236 para uma resposta mais rápida. Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para obter informações atualizadas, se houver mudanças.

Oportunidade de Comprar um Apartamento Novo no Centro de Poços de Caldas! Se você está procurando um apartamento novinho , nunca habitado e em uma localização privilegiada, essa é a chance perfeita! Localizado no Centro de Poços de Caldas , é um imóvel com conforto, praticidade e exclusividade. Destaques do Imóvel: 95m² de área útil em um prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar , garantindo mais privacidade e tranquilidade.Elevador no prédio, proporciona fácil acesso.Quartos com bons tamanhos , incluindo uma suíte para mais conforto.Cozinha com gabinete já instalado e banheiros com gabinete e box.Área total de 125m² , oferecendo espaço de sobra para o seu dia a dia. Imagine viver no coração da cidade, com tudo o que você precisa a poucos passos de distância e ainda desfrutar da tranquilidade e exclusividade que esse prédio oferece. Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro SocialCozinha com gabineteÁrea de ServiçoSala1 vaga de garagemAproximadamente 95m² de área útilInvestimento: R$ 700.000,00 Vamos agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar esse imóvel incrível e ajudar a transformar seu sonho em realidade! Entre em contato pelo WhatsApp (35) 9.9138 4236 para uma resposta mais rápida. Observação: O valor do imóvel e as fotos foram fornecidos na data do cadastro e estão sujeitos a alterações até a data da sua visita. Não hesite em nos contatar para obter informações atualizadas, se houver mudanças.

Casa à Venda Bairro Jardim Esperança Poços de Caldas/MG Ficha técnica: • 218m² de terreno • 184m² de construção Se você procura praticidade, boa localização e múltiplas possibilidades de uso, este imóvel no Jardim Esperança é a oportunidade perfeita! O bairro é conhecido pela infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias, escolas, igreja, casa de carnes e muito mais tudo a poucos passos de casa. Casa térrea nível da rua: • 03 dormitórios • Banheiro social • Cozinha com planejados • Área de serviço coberta • Quintal com espaço para horta • 2 vagas de garagem coberta Sala abaixo do nível da casa: • Sala ampla • Lavabo • Acesso coberto e descoberto para a casa Acima do nível da casa: • Garagem coberta para 2 carros • Espaço com potencial para uso comercial, aproveitando a excelente localização Destaque: a casa principal fica no nível da rua, oferecendo acessibilidade e comodidade, enquanto as áreas adicionais permitem múltiplas utilizações seja para lazer, armazenamento ou negócios. WhatsApp: (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis Creci MG 38.894 F O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

NÃO ESTÁ NO SITE PQ É DA FAZZI Casa com Duas Moradias à Venda no Jardim Santa Rita Poços de Caldas/MG Ficha técnica: • 164,50m² de terreno Casa principal (65,48m²): • 03 dormitórios • Sala • Copa • Cozinha • Banheiro social • Despensa • Área de serviço Casa dos fundos (40,52m²): • 01 quarto • Sala • Banheiro social • Cozinha • Área de serviço Localizada no Bairro Jardim Santa Rita, essa casa está a apenas 900 metros do Centro (cerca de 4 minutos de carro) e próxima ao Mirante Santa Rita, um dos cartões-postais mais conhecidos de Poços de Caldas. O terreno possui duas moradias construídas: a casa principal com boa distribuição dos cômodos e uma vista privilegiada da Serra de São Domingos, que pode ser admirada tanto da sala quanto de um dos quartos. Nos fundos, uma segunda casa com entrada independente, ideal para renda extra, home office, espaço para hóspedes ou até mesmo um ateliê. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, versatilidade de uso e um bom custo-benefício em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Quer saber mais detalhes ou agendar uma visita? É só me chamar! WhatsApp: (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa Creci MG 38.894 F Corretora de Imóveis O valor e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Casa à Venda na Região das Flores – Poços de Caldas/MG Ficha Técnica: 03 Dormitórios (sendo 01 suíte com sacada) Sala com sacada Cozinha Banheiro social Área de serviço Área gourmet com churrasqueira Garagem para até 4 carros Essa casa foi totalmente reformada e ganhou um visual moderno, bonito e muito funcional. A área gourmet com churrasqueira é perfeita para os momentos de lazer, e a sala com sacada traz aquela luminosidade gostosa para o ambiente. O espaço externo ainda conta com um pequeno jardim que deixa tudo ainda mais agradável. Quer saber mais detalhes ou agendar uma visita? É só me chamar! ???? WhatsApp: (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis Creci MG 38.894 F O valor e a disponibilidade do imóvel foram informados na data do anúncio e podem sofrer alterações. Consulte para atualização.

Ficha técnica: 02 Dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) Sala com sacada, pia e churrasqueira Cozinha Banheiro Social Área de Serviço 1 Vaga de Garagem 58m² de área útil aproximadamente Investimento: R$ 370.000,00 Localizado no Bairro Primavera, a cerca de 5 minutinhos de carro do Centro de Poços de Caldas, este apartamento novo está prontinho para receber seu primeiro morador!  Com um acabamento impecável, ele conta com uma charmosa sacada com pia e churrasqueira integrada à sala, ideal para os momentos de lazer. Um dos quartos é uma suíte com sacada, garantindo conforto e privacidade. O prédio possui elevador e a documentação está 100% regularizada, permitindo financiamento. Quer saber mais detalhes ou agendar uma visita? É só me chamar!   WhatsApp: (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis Creci MG 38.894 F

Ficha técnica: 02 Dormitórios Sala Cozinha planejada com fogão Área de Serviço Banheiro Social com gabinete 1 Vaga de garagem coberta Aproximadamente 62m² de área útil Investimento: R$ 350.000,00 Este apartamento é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica! A cozinha e a sala são integradas por um charmoso balcão, criando um ambiente moderno e funcional. Já vem com planejados e fogão, e o banheiro social conta com gabinete. Tudo muito bem cuidado, pronto para morar! O prédio possui elevador e está localizado no Parque Primavera, bairro tranquilo e com fácil acesso ao Centro — cerca de 5 minutos de carro. Documentação 100% regularizada para financiamento. Gostou? Me chama para agendarmos uma visita! WhatsApp (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis Creci MG 38.894 F O valor do imóvel e as informações foram postados na data do cadastro, podendo sofrer alterações. Consulte-me para atualização.

Apartamento à venda no Jardim Quisisana conforto, espaço e localização excelente! Ficha técnica: • 78,42m² de área útil • 111,18m² de área total • 02 Dormitórios (sendo 1 suíte com armário) • Banheiro Social • Sala 2 ambientes • Cozinha planejada • Área de serviço com armário • 1 vaga de garagem coberta Investimento: R$ 340.000,00 Localizado no Jardim Quisisana, um dos bairros mais tradicionais e queridos de Poços de Caldas, esse apartamento une ótimo espaço interno, ambientes bem planejados e ótima iluminação natural. A cozinha, a área de serviço e os banheiros já estão com armários planejados, e a suíte também conta com armário. Os dormitórios têm medidas confortáveis, a sala é ampla, com dois ambientes, e a cozinha é separada, garantindo mais privacidade e funcionalidade no dia a dia. Ah, vale mencionar que o prédio não possui elevador, mas o imóvel realmente vale a visita! A escada é tranquila e o conforto interno compensa cada degrau. Uma excelente oportunidade para morar bem, com qualidade e em ótima localização! Quer saber mais? Fale comigo! Juliana Marani Barbosa CRECI 38.894 Whatsapp: (35) 9 9138-4236 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data da sua visita. Consulte-me para atualização dos dados caso haja mudanças.

Ficha técnica: • 2 dormitórios (sendo uma suíte) -Sala 2 ambientes com churrasqueira • Banheiro Social • Cozinha Planejada • Área de Serviço com armário • 1 vaga de garagem coberta Cobertura (de uso exclusivo): • Churrasqueira • Banheiro Social Aproximadamente 152m² de área útil (contando com a cobertura) Investimento: Com os móveis: R$ 730.000,00 Sem os móveis: R$ 690.000,00 Um apartamento incrível com uma cobertura exclusiva só sua! Localizado em um prédio com elevador, esse apartamento vai além do esperado: é lindo, todo planejado, com ótimo acabamento e pronto para receber quem valoriza conforto e praticidade. O interior do imóvel já impressiona com seus móveis de excelente qualidade, ambientes bem distribuídos, churrasqueira dentro do apartamento e um projeto que equilibra charme e funcionalidade. Mas o grande diferencial está na cobertura um espaço gourmet completo, com churrasqueira e banheiro social, com uma vista espetacular da cidade. E o melhor: esse espaço é exclusivo na escritura do imóvel. Ideal para quem gosta de receber bem, sem abrir mão da privacidade do lar. Ah, e você ainda pode escolher: adquirir com os móveis ou sem eles. De qualquer forma, a qualidade é garantida. Aceita financiamento! Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa CRECI 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram postados na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

Casa nova à venda no Cinturão Verde – privacidade, conforto e pronta para morar! Ficha técnica: • 111m² de terreno • 53m² de construção aproximadamente • 02 Dormitórios • Sala de Estar • Cozinha • Área de Serviço • Garagem para 2 carros de passeio • Quintal Investimento: R$ 295.000,00 Aceita financiamento MCMV Essa charmosa casa no Cinturão Verde, em Poços de Caldas, foi pensada com muito carinho para quem busca um lar prático, moderno e com aquele toque especial de privacidade. O imóvel já está preparado para aquecimento solar, possui portão frontal totalmente fechado, oferecendo mais segurança e conforto para a família. Na área frontal permeável, tudo pronto para você instalar um spa e aproveitar momentos de lazer. Ainda conta com porta adicional na entrada, vários pontos extras de tomada e excelente aproveitamento dos espaços. Uma ótima oportunidade para sair do aluguel e conquistar o que é seu! Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp: (35) 9 9138-4236 Juliana Marani Barbosa CRECI 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

Casa à venda na charmosa Região das Flores. Espaço, conforto e versatilidade! Ficha ténica: • 03 Dormitórios (sendo 1 suíte) • Banheiro Social • Sala • Cozinha • Edícula • Área de Serviço • 02 vagas de Garagem • 250m² de terreno • 162m² de construção • Investimento - R$ 630.000,00 Se você procura um lar com ambientes amplos e bem distribuídos, em uma região tranquila e valorizada, essa casa pode ser exatamente o que você sonha! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, a casa oferece quartos de tamanhos confortáveis e uma cozinha ampla, ideal para reunir a família no dia a dia. Nos fundos, uma edícula prática e funcional, com área coberta que pode se transformar em um ótimo espaço gourmet com churrasqueira, além de área de serviço já com vidros e mais um banheiro perfeita para quem gosta de receber ou precisa de espaço extra. Tudo isso em um terreno de 250m² com 162m² de construção, em um bairro tranquilo, bem localizado e com clima familiar. É o tipo de casa que acolhe, com estrutura pronta para você deixar do seu jeito. Vamos agendar uma visita? Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138 4236 Juliana Marani Barbosa Creci 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram Postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

Casa à venda com linda vista para a Serra de São Domingos e uma oportunidade de renda extra! Se você busca espaço, tranquilidade e um lugar cheio de potencial, essa casa pode ser o que você procura! A residência principal é plana, prática no dia a dia e, mesmo assim, oferece uma vista encantadora da Serra de São Domingos, que pode ser apreciada com calma da varanda um dos cantinhos mais especiais da casa. Aliás, é fácil se imaginar tomando um café com esse visual ao fundo. A casa é mais antiga, sim, e precisa de alguns cuidados, o que permite que você personalize e faça tudo do seu jeito. Um bom exemplo é o banheiro da suíte, que está esperando para ser finalizado e isso abre a chance de deixá-lo exatamente como você sonhar. No quintal, o pomar é um charme à parte. Por lá, você encontra laranja, romã, figo, limão, jaboticaba, mamão e muitas flores, trazendo beleza e sabor direto da terra para a sua mesa. E tem mais: além da casa principal, há uma segunda casa, com quatro cômodos, que atualmente está alugada por R$750,00. Uma renda extra todo mês ou uma oportunidade de acolher alguém da família, investir ou até ampliar seu espaço. Uma casa com alma, cheia de verde, boas possibilidades e uma vista que acalma. Ficha Técnica: - 311m² de terreno - 192m² de construção - aproximadamente Casa principal: - 03 Dormitórios(1 suíte) - Sala - Copa - Cozinha - Banheiro Social - Área de Serviço - Quintal - Pomar - Garagem - Segunda casa: - 2 dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro Social - Garagem  Investimento: R$ 790.000,00 Estuda proposta de permuta em casa de menor valor (menos na Região Sul) Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138 4236 Juliana Marani Barbosa Creci 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram Postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

Oportunidade no Jardim Novo Mundo Poços de Caldas Próxima à Justiça do Trabalho Para quem busca espaço, localização privilegiada e a chance de transformar um imóvel com potencial, essa casa pode ser o que você procura. Localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, ela conta com 579m² de terreno, um quintal amplo e uma construção de 259m², com cômodos grandes, arejados. A casa é antiga e precisa de reforma, sim mas isso também abre possibilidades: seja para modernizar com seu estilo, ampliar ou até investir em algo maior no terreno. O corpo principal da casa é todo térreo, com sala confortável, cozinha, dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e garagem. Uma escada leva à parte inferior, onde há a área de serviço, um cômodo bem espaçoso (perfeito para depósito, estúdio ou oficina), além de edícula com quarto e churrasqueira. Uma casa que pede carinho, mas retribui com localização, espaço e potencial. Ficha técnica: - 03 Dormitórios (sendo 1 suíte) - Sala - Copa - Cozinha - Banheiro Social - Garagem para 2 carros - Área de Serviço - Como amplo - Edícula com 1 quarto e churrasqueira - Quintal Investimento: R$ 1.260.000,00 Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138 4236 Juliana Marani Barbosa Creci 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram Postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança. Vamos conversar?

Excelente Oportunidade Comercial Barracão à Venda em Localização Estratégica de Poços de Caldas! Se você procura espaço, estrutura de qualidade e localização privilegiada para o seu negócio, essa é a chance perfeita! - Situado no Parque Primavera, a poucos minutos do Centro de Poços de Caldas, este barracão impressiona pela solidez da construção e pela facilidade de acesso. Um imóvel versátil que atende a diversos tipos de atividades, desde logística, depósitos, indústrias leves até centros de distribuição. - 844m² de terreno - 776m² de construção bem planejada e muito bem executada. - Pé direito alto, permitindo a circulação de caminhões com muita facilidade - Recepção organizada, ideal para atendimento - Área de refeitório para os funcionários - Banheiros bem distribuídos, atendendo às necessidades operacionais - Estrutura robusta, pronta para acomodar seu negócio com toda segurança e funcionalidade - Localização estratégica próximo a grandes vias e com excelente fluxo para entrada e saída de mercadorias! - Quer saber mais? Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel que une espaço, qualidade e localização perfeita para impulsionar o seu projeto! Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138 4236 Juliana Marani Barbosa Creci 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram Postadas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

Terreno à venda no Bairro Parque Primavera – Poços de Caldas! Se você busca um ótimo terreno para construir o seu novo lar ou investir, essa é uma excelente oportunidade! São 300m² (10x30) de área, com uma boa topografia, proporcionando inúmeras possibilidades para a realização do seu projeto. O Parque Primavera é um bairro que combina tranquilidade e conveniência, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades da cidade. O proprietário estuda proposta de permuta por casa de valor equivalente ou inferior, desde que não precise de reforma. Essa é a sua chance de garantir um bom negócio! Ficha técnica: 300m²10m de frente30m lateraisInvestimento: R$ 260.000,00 Quer saber mais detalhes? É só me chamar! Whatsapp (35) 9 9138 4236 Juliana Marani Barbosa Creci: 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram tiradas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.

Casa com Vista Maravilhosa no Jardim Bandeirantes Apresento a você uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em fase de acabamento que será entregue já pronta para morar. Localizada no Bairro Jardim Bandeirantes, conhecido por oferecer tranquilidade e qualidade de vida, com fácil acesso ao centro da cidade e diversas comodidades urbanas. A casa é geminada, mas as paredes divisórias entre as casas são individuais, garantindo privacidade e conforto, inclusive no telhado e calhas. Possui uma vista incrível das janelas da cozinha e de uma das suítes. É bastante arejada e iluminada, proporcionando uma ótima experiência de bem-estar. São duas suítes, ambas com sacadas. O imóvel está totalmente rebocado por dentro e por fora, com banheiros e cozinha preparados para receber encanamento de água quente. Além disso, conta com uma área de lazer na parte de baixo com 23m², ideal para momentos de descontração. O Jardim Bandeirantes é um bairro residencial que oferece um ambiente tranquilo, infraestrutura completa e valorização imobiliária crescente. Uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir. Ficha Técnica: • 02 Suítes com sacada • Sala com lavabo • Cozinha • Área de Lazer • 125m² de terreno • 113m² de área construída • Investimento : R$ 415.000,00 já acabada Quer saber mais detalhes? Fale comigo! Whatsapp (35) 9 9138 4236 Juliana Marani Barbosa Creci: 38.894 OBS: O valor do imóvel e as fotos foram tiradas na data do cadastro, podendo ter alteração até a data de sua visita. Consulte-me para que possa atualizar os dados caso tenha mudança.