Oportunidade Única: Chácara com 18.100m² Próxima ao Shopping/Poços de Calda

Ficha Técnica

Área Total do Terreno: 18.100,00m²

Área Útil Estimada: 12.670,00m² (descontada a área de preservação)

Construção Principal: 174,46m² (03 quartos, sala, antessala, copa, cozinha, banheiro e varanda)

Segunda Residência: 87,36m² (03 quartos, sala, antessala, cozinha e banheiro)

Extras: Garagem (33,51m²) e Edícula (12,69m²)

Localização: Bairro Chácara Santa Bárbara (Próxima ao Shopping)

Descrição do Imóvel

Se você busca um investimento com localização estratégica e dimensões raras dentro do perímetro urbano, esta chácara no Bairro Chácara Santa Bárbara é a escolha ideal. Com uma área total de 18.100m², a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a amplitude de uma área verde e a conveniência da cidade.

Localização Privilegiada:

O grande diferencial deste imóvel é a sua localização. Situado em rua pavimentada, o imóvel está a pouquíssimos minutos do Shopping Poços de Caldas, em uma região com infraestrutura completa, transporte coletivo e proximidade com importantes centros de comércio e serviços da zona oeste.

Potencial de Aproveitamento:

A propriedade conta com duas construções residenciais de estilo tradicional e metragens generosas, além de garagem e edícula. Pela natureza das edificações, o imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para:

Retrofit ou Reforma: Transformar as casas existentes em uma residência de campo moderna e imponente com muito espaço privativo.

Novo Empreendimento: Aproveitar o amplo terreno para um novo projeto, considerando a revitalização ou utilização total da área útil para diferentes finalidades.

Lazer e Natureza: Com parte da área preservada (APP), o imóvel garante um entorno verde permanente, ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza ao lado de um dos principais centros comerciais da cidade.

Entre em contato para mais informações:

Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis

CRECI/MG 38.894 F

WhatsApp: (35) 9 9138-4236

O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações. Consulte para atualização.